">

 

الإستثمار

تعليمات تسليم الأرض إلى المتقدمين بطلبات الاستثمار في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة للصناعات المستهلكة للطاقة
نشرح فيما يلي هذه التعليمات لتنفيذ المادة 3 من اللائحة التنفيذية لتسليم الأرض في منطقتي بارسيان ولامرد الاقتصاديتين الخاصتين للصناعات المستهلكة للطاقة استناداً إلى الموافقات رقم 11-5/917 - هـ بتاريخ 26/7/2014 وأيضاً رقم 6-3/1015 - هـ بتاريخ 1/7/2017 من الهيئة التنفيذية للمؤسسة الإيرانية لتطوير وتحديث المعادن والصناعات (إيميدرو) فيما يتعلق بتفويض صلاحيات هذه المؤسسة في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة إلى شركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة:
1- الهدف
إيجاد ضوابط محدَّدة من أجل تسليم أراضي المنطقة في إطار القوانين والمقررات والضوابط الموجودة.
2- نطاق التطبيق
المتقدمون بطلبات الاستثمار في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة للصناعات المستهلكة للطاقة
3- المسؤوليات
مسؤولية الإشراف على حسن تنفيذ هذه التعليمات تقع على عاتق المدير التنفيذي لشركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة.
4- كيفية دراسة طلبات المستثمرين
4-1) تقديم طلب المستثمر إلى المدير التنفيذي لشركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة.
4-2) الإحالة من قبل المدير التنفيذي إلى مدير الاستثمار مع الاستعلام من مستشار التخطيط من أجل الدراسة العامة للموضوع.
4-3) إعلام نتيجة الدراسة العامة لموضوع الطلب من قبل مدير الاستثمار إلى المدير التنفيذي.
4-4) الإحالة إلى الوحدات ذات الصلة من قبل المدير التنفيذي من أجل دراسة الموضوع مع كامل التفاصيل.
مجموعة العمل الفنية للمنطقة
الاستشاري
وحدة إصدار رخصة الإنشاء
4-5) عرض تقرير شامل من قبل مدير الاستثمار إلى المدير التنفيذي يتضمن البنود التالية:
توافق الخطة صاحبة الطلب مع الخطة الشاملة للمنطقة.
تحديد استخدام الأرض.
تحديد المخطط العام للأرض.
تحديد المساحات اللازمة من الأرض.
خطة التوجيه الفني والاقتصادي لصاحب الطلب.
المصادقة من الاستشاري الأساسي على تسليم الأرض والمصادقة العملية وتحضير الخرائط ذات الصلة (طبقاً للطريقة المقترحة من الشركة الاستشارية في الوثائق رقم 04 02741 O OT 0003 00 ورقم 40/271/9250/01 ورقم 04 02741 O OT 0002 00 ورقم 04 02741 O OT 0004 00 التي تم تحضيرها من قبل الجهة الاستشارية)
1) الموافقة على تخصيص الأرض بشكل مشروط
2) إعلام موافقة الجهة الاستشارية على تسليم الأرض
4-6) طرح الموضوع في مجلس الإدارة، وفي حال المصادقة عليه تتم إحالته من قبل المدير التنفيذي إلى لجنة تسليم الأرض
4-7) عقد اجتماع لجنة تسليم الأرض ودراسة تقرير مدير الاستثمار
4-8) إرسال محضر اجتماع لجنة تسليم الأرض إلى المدير التنفيذي من قبل أمين سر اللجنة
4-9) صدور أمر من المدير التنفيذي إلى الوحدة القانونية والعقود من أجل تنظيم عقد في حال صدور الموافقة وإعلام صاحب الطلب في حال الرفض
4-10) إجراء المراحل التالية من قبل الوحدة القانونية والعقود:
الف) إجراء المراسلات مع جمعية الخبراء القضائيين القانونيين من أجل تخمين الأراضي
ب) إخبار المستثمر بسعر الأرض على أساس الرأي الذي يعطيه الخبراء القضائيون القانونيون وأخذ رأي المدير المالي وتنظيم العقد ذي الصلة
ج) إرسال العقد النهائي لتسليم الأرض إلى المدير التنفيذي
4-11) توقيع وإبرام العقد من قبل المفوضين بالتوقيع وأخذ الضمانات في الوقت نفسه وأخيراً إبلاغ العقد من قبل المدير التنفيذي إلى:
المدير المالي من أجل أخذ مبالغ العقد والضمانات ذات الصلة
مدير الاستثمار من أجل تنظيم محضر اجتماع تسليم الأرض
المستثمر من أجل إنجاز التزاماته واستلام الأرض
المخطط التدفقي لدراسة طلب الاستثمار
تمت المصادقة على هذه التعليمات بتاريخ 21/8/2017 من قبل لجنة تسليم الأرض في شركة بارسيان جنوب للصناعات المستهلكة للطاقة ودخلت حيز التنفيذ

منظمفه الاستثمار والدعم الاقتصادی والفنی الایرانیه قانون تشیج ودعم الاستثمار الاجنبی وتعلیماته التنفیذیه

تعليمات تسليم الأرض إلى المتقدمين بطلبات الاستثمار في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة للصناعات المستهلكة للطاقة
نشرح فيما يلي هذه التعليمات لتنفيذ المادة 3 من اللائحة التنفيذية لتسليم الأرض في منطقتي بارسيان ولامرد الاقتصاديتين الخاصتين للصناعات المستهلكة للطاقة استناداً إلى الموافقات رقم 11-5/917 - هـ بتاريخ 26/7/2014 وأيضاً رقم 6-3/1015 - هـ بتاريخ 1/7/2017 من الهيئة التنفيذية للمؤسسة الإيرانية لتطوير وتحديث المعادن والصناعات (إيميدرو) فيما يتعلق بتفويض صلاحيات هذه المؤسسة في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة إلى شركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة:
1- الهدف
إيجاد ضوابط محدَّدة من أجل تسليم أراضي المنطقة في إطار القوانين والمقررات والضوابط الموجودة.
2- نطاق التطبيق
المتقدمون بطلبات الاستثمار في منطقة بارسيان الاقتصادية الخاصة للصناعات المستهلكة للطاقة
3- المسؤوليات
مسؤولية الإشراف على حسن تنفيذ هذه التعليمات تقع على عاتق المدير التنفيذي لشركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة.
4- كيفية دراسة طلبات المستثمرين
4-1) تقديم طلب المستثمر إلى المدير التنفيذي لشركة بارسيان جنوب لتطوير الصناعات المستهلكة للطاقة.
4-2) الإحالة من قبل المدير التنفيذي إلى مدير الاستثمار مع الاستعلام من مستشار التخطيط من أجل الدراسة العامة للموضوع.
4-3) إعلام نتيجة الدراسة العامة لموضوع الطلب من قبل مدير الاستثمار إلى المدير التنفيذي.
4-4) الإحالة إلى الوحدات ذات الصلة من قبل المدير التنفيذي من أجل دراسة الموضوع مع كامل التفاصيل.
مجموعة العمل الفنية للمنطقة
الاستشاري
وحدة إصدار رخصة الإنشاء
4-5) عرض تقرير شامل من قبل مدير الاستثمار إلى المدير التنفيذي يتضمن البنود التالية:
توافق الخطة صاحبة الطلب مع الخطة الشاملة للمنطقة.
تحديد استخدام الأرض.
تحديد المخطط العام للأرض.
تحديد المساحات اللازمة من الأرض.
خطة التوجيه الفني والاقتصادي لصاحب الطلب.
المصادقة من الاستشاري الأساسي على تسليم الأرض والمصادقة العملية وتحضير الخرائط ذات الصلة (طبقاً للطريقة المقترحة من الشركة الاستشارية في الوثائق رقم 04 02741 O OT 0003 00 ورقم 40/271/9250/01 ورقم 04 02741 O OT 0002 00 ورقم 04 02741 O OT 0004 00 التي تم تحضيرها من قبل الجهة الاستشارية)
1) الموافقة على تخصيص الأرض بشكل مشروط
2) إعلام موافقة الجهة الاستشارية على تسليم الأرض
4-6) طرح الموضوع في مجلس الإدارة، وفي حال المصادقة عليه تتم إحالته من قبل المدير التنفيذي إلى لجنة تسليم الأرض
4-7) عقد اجتماع لجنة تسليم الأرض ودراسة تقرير مدير الاستثمار
4-8) إرسال محضر اجتماع لجنة تسليم الأرض إلى المدير التنفيذي من قبل أمين سر اللجنة
4-9) صدور أمر من المدير التنفيذي إلى الوحدة القانونية والعقود من أجل تنظيم عقد في حال صدور الموافقة وإعلام صاحب الطلب في حال الرفض
4-10) إجراء المراحل التالية من قبل الوحدة القانونية والعقود:
الف) إجراء المراسلات مع جمعية الخبراء القضائيين القانونيين من أجل تخمين الأراضي
ب) إخبار المستثمر بسعر الأرض على أساس الرأي الذي يعطيه الخبراء القضائيون القانونيون وأخذ رأي المدير المالي وتنظيم العقد ذي الصلة
ج) إرسال العقد النهائي لتسليم الأرض إلى المدير التنفيذي
4-11) توقيع وإبرام العقد من قبل المفوضين بالتوقيع وأخذ الضمانات في الوقت نفسه وأخيراً إبلاغ العقد من قبل المدير التنفيذي إلى:
المدير المالي من أجل أخذ مبالغ العقد والضمانات ذات الصلة
مدير الاستثمار من أجل تنظيم محضر اجتماع تسليم الأرض
المستثمر من أجل إنجاز التزاماته واستلام الأرض
المخطط التدفقي لدراسة طلب الاستثمار
تمت المصادقة على هذه التعليمات بتاريخ 21/8/2017 من قبل لجنة تسليم الأرض في شركة بارسيان جنوب للصناعات المستهلكة للطاقة ودخلت حيز التنفيذ

منظمفه الاستثمار والدعم الاقتصادی والفنی الایرانیه قانون تشیج ودعم الاستثمار الاجنبی وتعلیماته التنفیذیه

منطقه ویژه اقتصادی صنایع انرژی بر پارسیان
P . E . I . S . E . Z
PARSIAN ENERGY INTENSIVE
INDUSTRIAL SPECIAL ECONOMIC ZONE